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  正商向阳广场    2014-5-28 15:40:31
楼房类型:  新房
开发商:  河南正商置业有限公司
物业类型:  写字楼
所属区域:  
地理位置:  郑州市管城区城东路与商城路交叉口向北100米路东
售楼电话:  
售楼地址:  郑州市管城区城东路与商城路交叉口向北100米路东
楼盘规模:  
楼盘均价:  未定
户    数:  未知
交    通:  临城市主干道金水路、紫荆山路、城东路、 距地铁站不足1000米 ,公交80路、727、603、B17、65、285等公交路线

 楼盘简介:
 

楼盘均价: 价格未定
物业类型: 写字楼(纯商务办公)
建筑形态:高层   楼层:21层    层高:86.1m
户 型: 平层1166.1平米   内部配套: 纯商务配套
区  域: 管城区  装修状况: 公共部分奢华商务装修
项目地址/售楼地址: 郑州市管城区城东路与商城路交叉口向北100米路东
建筑结构:建筑外墙采用LOW-E玻璃幕墙、铝板、石材等高档装饰材料
正商向阳广场交通状况: 临城市主干道金水路、紫荆山路、城东路、 距地铁站不足1000米 ,公交80路、727、603、B17、65、285等公交路线。
正商向阳广场咨询热线:
0371-63567333 / 66397091 / 66397096
开盘时间:预计2012年 12月23日
物业管理: 商务物管
容 积 率: 4.976
建筑密度:38.22%
总建筑面积:5913.14㎡
地上建筑面积:37888.52㎡
商业建筑面积:4075.67㎡
地下车库面积:8467.22㎡
地下停车位:222辆
投资商: 河南正商置业有限公司
交房时间: 预计2014年底
物业费用: 暂无资料
开发商: 河南正商置业有限公司
向阳广场价值点:
1、区位价值:位于管城区商城路、城东路交汇处向北100路东,城区核心地带,金融、商贸、文化、服务、酒店等商务设施大量集聚,是郑州的经济、科技、文化核心。正商向阳广场构筑郑州中心城新派商务中心,项目紧邻紫荆山商圈、省行政区,并与财富大道经三路、紫荆山路,通过金水大道与CBD实现无缝隙对接。
2、地段价值:紧邻金水大道,屹立于郑州市中心商务区,演绎全新的商务形象。地段优势是写字楼“陪嫁资本”,决定市场话语权。纵观全球顶尖写字楼,对城市资源的绝对占有几乎成为它们共有的特征,而且从其地理位置上来看,大都位于城市商业、金融、政务中心的重要节点之上。 “地段至上”的价值论或许对于酒店、住宅等物业还不完全是绝对真理,但对于写字楼来说却是其价值评判的终极定律。
3、投资价值:周边无竞品写字楼,投资价值更高。以单位面积280㎡为例,如以均价10000元/㎡,总价约280万。按3.5元/㎡/天,每月租金3万元左右,按不动产增增值发展规律,租金十年不变不可能!租金十年不变,则7年半拥有一套物业。
4、配套价值:项目配套:郑州中心首席甲级生态写字楼,建筑外墙采用LOW-E玻璃幕墙、铝板、石材等高档饰材,4部写字楼独立专属高速电梯、全新网络硬件配套等,另有逾4000㎡商业配套。
外部配套:易初莲花、紫荆山百货、新世界百货、五星级中州皇冠假日酒店、准五星级索菲特大酒店、五星级兴亚建国饭店,使商务配套与世界同步。
5、环境价值:正商•向阳广场全新营造以人为本商务空间。
外部环境:项目紧邻紫荆山公园,主要景点有月季园、湖心岛、钓鱼村、樱花山等。苍松翠柏做基调,各种花色的花、灌木点缀其间,乔、灌、花、草搭配栽植,构造出大面积的树林、草地园林景观,24000余株120个稀有树种,覆盖绿地面积15.8万平米,覆盖率达93.2%,为绝佳绿色休闲之地。
内部环境:自然光线采光、视野开阔、空间同透、高层高、新风量充足,绿色生态商务由此形成。
6、产品价值:两梯两户,整栋仅72户独立办公空间,尊享安全与私密。600㎡整层、280㎡分割空间市中心稀缺。采用国际流行办公方法,DIY居室空间。专为商务精英人士打造,符合精英群的至高品位、优雅、个性,依个人需求逐一呈现。住宅式写字楼集温馨、舒适、便捷、高效于一体,用法灵活,打破住宅生活和工作区的边界线。事业与休闲能迅速切换,营建工作生活无间隔的个人空间。拥有私人秘密性和生活风格的现代空间,领秀未来居家办公的潮流。
7、交通价值:金水路、花园路、紫荆山路、经三里、郑汴路、未来路,六大主干道围合。BRT、地铁、公交“三线合一”。至CBD仅10分钟车程,至紫荆山商圈5分钟车程,至省行政区5分钟车程。
楼盘动态:现处于挖基槽阶段,12月8日认筹,预计12月23日开盘。

销 售 证:暂无

 

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